給料はほとんど上昇していないのにも関わらず、家賃及び物価だけが高騰し続けている現実。
「これからは富裕層以外は都内には住めなくなるのではないか」という危機感を持つ人は多いのではないでしょうか。

私の周囲にも、実際に都内近郊に引っ越した方や、近県に中古マンションの購入を考え始めた人もいます。
この先も都内23区は家賃が値上げする可能性が極めて高いと言われています。

1. 買うべきか、借り続けるべきか

こうした状況を踏まえると、都内に10年以上住むことが決まっているのであれば、今のうちにマンションを購入しておいた方が得策であるのかもしれません。

ただ、平均価格が一億円を軽く超えている時代です。住宅ローンが単独で通る属性の方は稀でしょう。
そのため、流行りの「ペアローン」なるものを選択するご夫妻も増えていくのではないでしょうか。

2. 「千葉・埼玉・神奈川」への移住戦略

収入が少ない世帯であれば、借りるにしろ買うにしろ、東京を離れて近県への移住も視野に入れてみるとよいでしょう。
電車で一時間少しを覚悟すれば、それなりに良い物件も出てきます。

3. 押上の現場から見る「若者のリアル」

押上で毎日お部屋探しの手伝いをしていると、二人入居（同棲）ができる物件を探すカップルのお客さんが増加傾向にあります。

このエリアはワンルームでも12～13万する場所です。
１ＬＤＫで一緒に暮らし、家賃を浮かせようと考える人が増えることには頷けます。ただ、家賃を20万近く出さなければ本当にいい物件にはあり付けないのも事実です。

一方で、高収入を得ている二十代の若者が、将来の投資目的で一等地に二億円近いマンションを購入しているという記事も読みました。
一部を除いて経済不況が続く日本ですが、最近の若者は金融リテラシーが高いようです。

私自身もこれまでの経験により、買うならより若い時が望ましいと思っています。歳を取ってからではあらゆる面で不利となります。

4. これからの提案：二拠点生活（デュアルライフ）

建物の修繕積立金、維持管理費、固定資産税、光熱費、保険料……あらゆるコストが増えています。
また、犯罪増加でセキュリティ設備の強化も求められています。

これから5年先、10年先と誰も予測ができません。もっと切迫した状況になっていてもおかしくありません。
それなら、もう都内に拘る必要は無いと考えています。

これも若いうちだからできるプランであり、50代となっては手遅れとなります。
崖っぷちに追いやられるのを回避し、充実した日々を送るための一つの解ではないでしょうか。

ちなみに……

木更津なんかは、個人的に一押しのエリアです（笑）