こんにちは！匠エステート押上店です。

「テナント探し、どこの不動産会社に頼めばいいの？」そんな不安はありませんか？実は仲介会社によって結果が大きく変わるのがテナントです。知らずに選ぶと、契約後に大きなトラブルになるケースも少なくありません。

① 良い仲介会社と悪い仲介会社の違い

テナント仲介は住居と違い、専門知識が必要です。ここを間違えると大きな損失につながります。

特に多いのが「飲食OKと言われたのに実は不可」というケースです。これは仲介の知識不足が原因です。

② テナント仲介会社の選び方ステップ

失敗しないためには、順番に確認することが重要です。

• 実績を確認する　過去の成約事例や得意エリアを確認。最低でも年間数件以上のテナント実績がある会社を選ぶ。
• ヒアリング力を見る　業種・予算・ターゲットをしっかり聞いてくれるかが重要。ここが雑な会社は危険です。
• 条件説明の細かさ　用途制限・設備・近隣状況まで説明できるかをチェックしましょう。

③ よくある失敗事例と原因

実際に現場で多いトラブルをまとめました。

④ 失敗しないための具体対策

契約前に必ず確認すること

契約前の確認だけで、ほとんどのトラブルは防げます。

まとめ

① テナントは仲介会社で結果が変わる
② 知識不足の業者は大きなリスクになる
③ 契約前の確認がすべてを左右する

テナントは一度契約すると簡単にやり直せません。だからこそ、最初の会社選びが重要です。

弊社ではこれまで年間１０店舗以上の契約実績があります。少しでも不安があれば、お気軽に相談してみてください。