管理会社が休みでも物件探しはできる？ イタンジで変わるお盆・年末年始
管理会社が休みでも物件探しはできる？
イタンジで変わるお盆・年末年始
お盆や年末年始しか休めない方へ。IT化された不動産会社なら、管理会社の休業日でも物件探しを進められるケースが増えています。
こんにちは！匠エステート押上店です。
「仕事が忙しく、まとまった休みはお盆や年末年始だけ。でも不動産会社や管理会社も休みでは？」と困ったことはありませんか？以前は管理会社へ電話して空室を確認する方法が中心でしたが、現在はイタンジなどのシステムによって、休業中でも空室状況の確認や内見予約を進められる物件が増えています。
① 管理会社が休みでも探せる物件がある理由
② イタンジで物件探しがどう変わったのか
③ 休業中にできること・できないこと
④ お盆・年末年始に効率よく探す方法
① 管理会社が休みでも物件を探せる？
結論からいえば、管理会社が休みでも、物件探しを進められるケースはあります。ポイントになるのが、管理会社が空室確認や内見予約をオンライン化しているかどうかです。
イタンジなどに募集情報が登録されていれば、仲介会社側で空室状況や内見の可否を確認し、そのまま内見予約まで進められる物件があります。
空室確認や鍵の手配を管理会社への電話に頼っている物件は、管理会社が休みの場合、内見できるか確認できないことがあります。
つまり「不動産会社が営業しているか」だけではなく、その物件を管理する会社がどこまでIT化しているかによって差が出ます。お盆や年末年始の部屋探しでは、ここが意外に大きなポイントです。
② イタンジなら物件探しはここまで進められる
イタンジの「ITANDI BB」は、不動産会社が利用する業者向けの物件情報システムです。一般のお客様が直接操作するものではありませんが、対応している仲介会社を通すことで、従来よりスムーズに物件探しを進められます。
- 空室状況を確認 ITANDI BBでは募集情報と申込状況が連動している物件があり、仲介会社が空室状況をオンラインで確認できます。
- 内見できるか確認・予約 内見システムに対応している物件なら、管理会社へ電話をしなくても内見可能日時を確認し、予約まで進められる場合があります。
- 気に入ればWEBで申込み 申込システムに対応している物件では、紙の申込書をFAXするのではなく、オンラインで入居申込みを行えるケースもあります。
③ お盆・年末年始に「できること」を整理
管理会社が長期休暇に入っている場合でも、すべての業務が止まるわけではありません。物件によって違いますが、おおまかな目安は次のとおりです。
| 項目 | 休業中の対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 空室確認 | ○ 対応しやすい | ITANDI BBなどに最新情報が反映されている物件 |
| 内見予約 | ○〜△ | オンライン予約と鍵の手配方法によって異なる |
| 入居申込み | ○〜△ | WEB申込対応なら送信可能。審査開始は営業再開後の場合あり |
④ 長期休暇しか動けない方の上手な探し方
休みに入る前から仲介会社へ希望条件を伝えておく
お盆や年末年始に部屋を探したい場合は、休みに入ってからゼロから探すより、事前に希望条件を仲介会社へ伝えておくのがおすすめです。押上周辺であれば「駅徒歩10分以内・家賃○万円まで・1LDK」など、条件を具体的にしておくと、休業中でも確認しやすい物件を選んで準備できます。
・休暇に入る数日前までに希望条件を伝える
・内見したい日を第2・第3希望まで決めておく
・「休業中でも内見可能な物件を優先」と伝える
これだけでも、お盆や年末年始の限られた時間を無駄にする可能性をかなり減らせます。
まとめ
① 管理会社が休みでも、IT対応物件なら空室確認や内見予約ができる場合があります。
② イタンジの普及により、電話・FAX中心だった不動産仲介はオンライン化が進んでいます。
③ ただし審査や契約確認まで完全に自動化されているとは限らないため、事前準備が重要です。
「休みがお盆しか取れないから部屋探しは無理」と最初から諦める必要はありません。押上・墨田区周辺でお探しの方は、限られた休日で動ける物件を一緒に絞り込みますので、お気軽にご相談ください。