【衝撃】押上・錦糸町の一人暮らし家賃が10万円超え？高騰エリアで見つける「賢い抜け道」物件
押上・錦糸町の一人暮らし家賃が
10万円超え？
高騰エリアで見つける「賢い抜け道」物件とは
こんにちは！匠エステート押上店です。
12月11日、木曜日。今年も残りわずかですね。
春からの新生活に向けて、これから一人暮らしを始める学生さんや社会人の方も多いと思います。
しかし、最近このエリアで物件を探し始めた方は、衝撃を受けているのではないでしょうか。
「えっ、1Kで10万円もするの…！？」
1. 衝撃の事実：シングル向け家賃の爆上がり
残念ながら、その感覚は間違っていません。
東京23区、特に「押上・錦糸町エリア」のシングル向け物件（1R/1K）の家賃相場は、ここ数年で急激に上昇しています。
【最新相場の肌感覚】
駅近・築浅・BT別 ＝ 10.5万円〜
数年前なら8万円台だった部屋が、更新のタイミングでこの価格になっています。
もはや「手取りの3分の1」ルールが崩壊しつつあります。
2. なぜここまで高いのか？
理由はシンプルです。
「便利すぎるから」です。
- 半蔵門線・都営浅草線：大手町、渋谷、新橋、日本橋へ直通
- 総武線（錦糸町）：新宿、秋葉原、東京駅へ爆速アクセス
- 生活環境：ソラマチ、オリナス、PARCOなど買い物に困らない
この利便性を求めて人が集まるため、家賃は下がるどころか上がり続けています。
3. 諦めるのはまだ早い！プロが教える「3つの抜け道」
「じゃあ、お金持ちしか住めないの？」
いいえ、そんなことはありません。
みんなが探す条件から少しだけ「ずらす」ことで、7万円〜8万円台の優良物件は見つかります。
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① 駅徒歩15分を狙う：
墨田区は平坦な道が多いので、自転車があれば駅徒歩15分は楽勝です。これだけで家賃相場はガクンと下がります。 -
② 「3点ユニット」を見直す：
バス・トイレ一緒のタイプは不人気ですが、掃除が楽で、何より家賃が圧倒的に安いです。浮いた2万円で毎週末美味しいものを食べる生活、アリではありませんか？ -
③ 北側エリアへシフトする：
押上から少し北へ。「八広」「東向島」エリアなら、同じ広さでも相場が安いです。
具体的にエリアを変えると、これくらい変わります。
| エリア | 1K家賃相場（目安） |
|---|---|
| 押上・錦糸町 | 10〜11万円 |
| 曳舟・東向島 | 8〜9万円 |
| 八広・鐘ヶ淵 | 7〜8万円 |
4. 今日のまとめ
家賃10万円超えは確かに衝撃ですが、それは「王道の条件」で探した場合の話です。
墨田区にはまだまだ、安くて住みやすい「抜け道物件」がたくさん眠っています。
ネット検索で「家賃が高い…」と絶望する前に、一度私たちにご相談ください。
「その予算なら、このエリアのこのマンションが狙い目です！」と、地元のプロならではの提案をさせていただきます。
