退去費用を安くする！
引越し前の「大掃除」重要ポイントと敷金返還ガイド

敷金は取り戻せる！プロが教える査定の境界線

こんにちは！匠エステート押上店です。
12月14日、日曜日。そろそろ大掃除の計画を立てる時期ですね。

年内に引越しを控えている方、あるいは来春の引越しを考えている方。
一番の不安要素は「退去費用（原状回復費用）」ではないでしょうか？

「高額請求されたらどうしよう…」
そんな不安を解消するために、今日は退去費用を安く抑え、敷金をしっかり返還してもらうためのテクニックを伝授します。

1. どこまで掃除すればいい？「負担区分」の基本

まず大前提として、国土交通省のガイドラインにより、「経年劣化（普通に住んでいて古くなった分）」は大家さんの負担と決まっています。
しかし、「手入れをサボってできた汚れ」は借主（あなた）の負担になります。

大家さん負担（払わなくてOK）	借主負担（請求される可能性大）
・家具を置いた床のへこみ ・日焼けによる畳や壁の変色 ・ポスターや画鋲の小さな穴	・タバコのヤニ汚れ ・掃除不足による水回りのカビ・水垢 ・引越し作業でつけた傷 ・ペットによる柱の傷・臭い

つまり、「掃除で落ちる汚れ」を放置して退去すると、クリーニング代を追加請求されるリスクが高まります。

2. ここだけはやろう！査定額が変わる「3つの掃除場所」

退去立ち会い（査定）に来る管理会社の担当者も人間です。
パッと見が綺麗だと、「この人は綺麗に使ってくれたな」という印象を持ち、細かな傷を見逃してくれることもあります。

特に以下の3箇所は、必ずピカピカにしておきましょう。

3. 退去立ち会いで「損しない」ための心構え

最後に、退去当日の「立ち会い」での注意点です。
ここで言われるがままにサインをしてしまうと、後から覆すのは難しくなります。

4. 今日のまとめ

退去前の大掃除は、単なるマナーではなく「敷金を守るための投資」です。
半日かけて掃除するだけで数万円が浮くなら、時給換算するとかなり高いバイトですよね。

これからお部屋探しをする方は、退去時のトラブルが少ない「管理体制のしっかりした物件」を選ぶことも重要です。
私たちは、入居だけでなく退去まで見据えた「安心できる物件」をご紹介します。