【新社会人必見】手取り20万で家賃はいくらが正解？墨田区の相場と審査のリアル
【新社会人必見】手取り20万で家賃はいくらが正解？
墨田区の相場と審査のリアル
不動産屋が教える「お金」と「エリア」の究極の選択
こんにちは！匠エステート押上店です。
12月22日、月曜日。来春から新社会人となる皆様、おめでとうございます！
初めての東京生活、憧れの「押上・スカイツリー周辺」で暮らしたい……というご相談をよくいただきます。
しかし、不動産のプロとして、2025年の厳しい現実を最初にお伝えしなければなりません。
押上エリアで「オートロック・バストイレ別・築浅」の部屋は、手取り20万円の標準予算（6〜7万円）では絶対に借りられません。
1. あなたが選ぶべき「2つの戦略」
人気エリアの家賃は高騰し続けています。新社会人がこのエリアで満足いく部屋に住むには、以下のどちらかを選ぶしかありません。
家賃に給料の50%（約10万円）を突っ込む。
その代わり、食費や娯楽費を極限まで削る。
→ 押上駅近のキレイなマンションに住めます。
家賃は適正（7〜8万円）に抑える。
その代わり、人気駅から離れるか、設備を妥協する。
→ 貯金ができ、生活にゆとりが生まれます。
2. もし「家賃10万円」の部屋に住んだら？
「どうしても綺麗な部屋がいい！」とプランAを選んだ場合の、リアルな家計簿シミュレーションです。
| 手取り月収：200,000円 | |
|---|---|
| 家賃（共益費込） | ▲ 98,000円 |
| 食費（ほぼ自炊） | ▲ 30,000円 |
| 水道光熱費 | ▲ 12,000円 |
| 通信費（格安SIM必須） | ▲ 5,000円 |
| 日用品・消耗品 | ▲ 5,000円 |
| 交際費・予備費 | ▲ 50,000円 |
| 残金（貯金） | ほぼ 0円 |
生活はできます。しかし、急な出費や将来のための貯金はほぼ不可能です。
「家が好きで、休日はずっと引きこもる」というタイプの方なら、この選択もありです。
3. 予算8万円で賢く探すなら「東へ行け」
「貯金もしたいし、そこそこの生活水準も保ちたい」
それなら、狙うべきは押上駅の徒歩圏内ではありません。
私たちがおすすめするのは、墨田区のさらに東側、あるいは区をまたぐエリアです。
おすすめの穴場エリア
- 京成押上線「八広（やひろ）」以東：
押上から電車でわずか数分ですが、家賃相場がガクンと下がります。 - 葛飾区・江戸川区方面：
墨田区を出れば、同じ家賃で「広さ」や「設備のグレード」が2ランクアップします。
通勤時間は＋10分〜15分増えるかもしれませんが、毎月の自由に使えるお金が2万円増える価値は大きいです。
「住所（墨田区押上）」というブランドにこだわらず、「生活の質」を取りに行きましょう。
4. 入居審査の注意点
最後に審査の話です。
もし「家賃10万円」の部屋に挑戦する場合、新卒の年収（見込み）だけでは審査が通らない可能性が高いです。
家賃が月収の3分の1を超えると、保証会社から「親御さんの連帯保証」や「親名義での契約」を求められるケースが増えます。
高めの家賃を狙う方は、あらかじめ親御さんに相談しておいてください。
まとめ
「良い部屋に住んでカツカツの生活」か、「エリアをずらして余裕のある生活」か。
正解はありませんが、契約してから「家賃が払えない！」となるのが最悪のパターンです。
匠エステートでは、皆様のライフスタイルに合わせて、無理のない正直なプランをご提案します。
「この予算なら、どの辺りまで行けば綺麗な部屋がありますか？」
そんなご質問もお気軽にどうぞ！
