こんにちは！匠エステート押上店です。

「更新のたびに家賃が上がるのが不安…」そんな経験ありませんか？最近は定期借家契約の物件が増えてきており、今後の主流になるのか気になる方も多いと思います。今回は2026年の動きも踏まえて、これからの賃貸の選び方を分かりやすく解説します。

① 定期借家契約は得なのか？

まずは普通の契約と何が違うのかをシンプルに整理していきます。

つまり、「短期で安く住むならアリ」「長く住みたい人は要注意」というのが基本です。特に子育て世帯は慎重に選ぶ必要があります。

② これから主流になる流れ

2026年に向けて、なぜ定期借家が増えているのかをステップで解説します。

• ステップ1：家賃上昇　都内ではここ数年で家賃が上昇。オーナーは柔軟に家賃設定したいと考えています。
• ステップ2：更新リスク回避　普通借家だと簡単に退去させられないため、定期借家で調整する流れが増えています。
• ステップ3：物件の二極化　人気物件ほど定期借家が増え、選べる物件が減る傾向があります。

③ 2026年の賃貸市場データ

実際に現場で感じる変化を簡単にまとめると以下の通りです。

④ これからの賃貸の選び方

具体的な対処法

今後は「長く住む前提か」「数年で引越すか」を先に決めることが重要です。これによって選ぶべき契約が変わります。

まとめ

① 定期借家は今後増える可能性が高い
② 安くても長く住めないリスクがある
③ 自分のライフスタイルに合わせて選ぶことが重要

これからは「どの物件に住むか」だけでなく「どの契約で住むか」が重要な時代です。迷ったらお気軽にご相談ください。