【2025年売買動向まとめ】
3.マンション高すぎ…絶望する前に見るべき「中古戸建」の衝撃データ

こんにちは。匠エステートです。
本日は祝日（建国記念の日）。ご家族で将来の住まいについて話されている方も多いのではないでしょうか。

「マンションが高すぎて買えない…」
前回（第2回）でお話しした通り、予算の壁にぶつかって諦めかけている方へ。
実は今、市場ではマンション高騰の裏で「ある地殻変動」が起きています。

それが、「中古戸建への需要大移動」です。

1. マンションは「高騰」、戸建は「下落」

2025年の市場データを並べると、驚くべき対照的な動きが見えてきます。

なんと、中古戸建の価格は5年ぶりに下落トレンドに入りました。
その割安感に気づいた賢い購入層が、一気に戸建へシフトしており、成約件数は前年比59%増という爆発的な伸びを見せています。

2. 同じ「5,000万円」で何が買える？

なぜ今、戸建なのか。理由は「圧倒的なコストパフォーマンス」です。
首都圏エリア（例）で、同じ予算を出した場合のスペックを比較してみましょう。

マンションは「資産価値」や「駅近」が魅力ですが、毎月のランニングコスト（管理費・修繕費・駐車場代）が重くのしかかります。
一方、戸建は駅から少し離れることが多いですが、「広さ」と「月々の支払い総額の安さ」で圧倒的に有利です。